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租房未續簽可隨時解約?律師:除非另有約定

發布時間:2019-10-11 來源: 我要評論

[導讀]依據《合同法》等相關法律法規規定,租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期

 依據《合同法》等相關法律法規規定,租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限變為不定期。

“租賃合同到期后雖然沒有續簽,但我們繼續使用是經其同意的,沒有任何提前通知,現在突然要求我們搬走,說是可以隨時解約,這不是欺負人嘛。”近段時間,市民陳先生因為租房的事郁悶不已。

據陳先生介紹,2018年6月,他與鄭先生簽訂了一份房屋租賃合同,租賃鄭先生位于河東東興路一小區的三房兩廳用于居住。“當時合同約定的時間是一年,每月房租700,每季度支付一次,都是直接打到對方銀行賬號里,期間從未出現過任何違約。”陳先生說,今年6月份,租賃合同到期時,他提出要繼續租住,“當時對方并沒有拒絕,由于房東經常不在臨沂,我們就沒有再簽訂租賃合同,仍按之前的合同繼續履行;當時他同意時,我還像往常一樣將一個季度的租金打給了對方。”

陳先生告訴沂蒙晚報記者,國慶期間,他正在老家秋收,突然接到鄭先生電話,要求他盡快騰退房屋,解除租賃關系。“剛開始我以為是房租的問題,趕快告訴對方這就打給他,對方卻說準備裝修自己居住。既然不讓租了,那應該提前通知,好讓我有個準備,這樣我們肯定不愿意;他們卻說這種情況可隨時解除合同,讓我們盡快搬離,而且態度特別強硬。我就想知道,這種情況合同是否可隨時解除?”

律師說法:

對此,沂蒙晚報特邀律師姜濤稱,依據《合同法》等相關法律法規規定,租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限變為不定期。對于不定期租賃合同,除非雙方當事人另有約定,否則任何一方均可隨時解除,且無需承擔違約責任,但出租人應當在合理期限之前通知承租人;相反,對承租人解除合同則無提前合理期限通知的要求。

文章來源:瑯琊新聞網


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